Mäklare ombedes att INTE ställa upp portar med tejp då detta FÖRSTÖR LÅSEN.
Antal lägenheter och lokaler i föreningen?
Föreningen har 48 lägenheter fördelat i tre byggnader. Det finns inga gemensamma lokaler i föreningen.
Vilket år byggdes föreningen?
Mellan 2008 och 2010. Först A- och B-huset, sedan C-huset våning ett till tre och sist våning fyra i C-huset.
Finns barnvagnsrum?
Nej
Finns cykelförråd?
Nej. Ett flertal cykelställ finns på gården.
Finns festlokal?
Nej.
Finns hobbyrum?
Nej.
Finns övernattningsrum eller gästlägenhet?
Nej.
Finns en gemensam tvättstuga? Vilka maskiner finns och var är den placerad?
Det finns inte. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
Finns det gemensam uteplats/innergård, grill, utemöbler m.m.?
Ja. Föreningen har en stor, trevlig och barnvänlig innergård med lekplats och ett orangerie. Det finns sittgrupper och en gemensam grill. Eftersom vi heter Kryddfabriken har vi förstås en klassisk kryddträdgård på framsidan. Flera av våra medlemmar är engagerade i skötsel och planering av innergården. Orangeri som kan bokas av medlemmar via en app.
P-plats, garage, kostnad, kötid
Föreningen hyr 35 parkeringsplatser i vår grannförening, BRF Sågen. Fyra är dubbelplatser. Separat kö gäller att hyra dessa, d.v.s. ingen parkeringsplats medföljer lägenhet. Kontakta Styrelsen för detta.
Parkeringsmöjligheter i området
I området är det oftast enkelt att hitta en parkeringsplats. Boendeparkering finns. Ingen parkeringsplats medföljer lägenheten. Föreningen har ett avtal med grannföreningen där vi hyr ett antal parkeringsplatser. Kösystemet är separat och vid erhållen parkeringsplats upprättas ett särskilt avtal.
Kabel-TV
Kabel-TV levereras av Telia och ett basutbud ingår i avgiften. Det är IP-baserad digital kabel-TV via fiber som är draget till alla lägenheter. Ytterligare programpaket kan köpas till och det görs direkt med Telia.
Internet
Det är förberett för internetförbindelse med Telia via samma fiberkabel som kabel-tv levereras i. Det går att få upp till 1000 Mbit.
Telefoni
Telefoni ordnas enklast hos Telia då det är förberett för IP-telefoni genom dem.
Finns det något förråd som tillhör lägenheten?
Samtliga lägenheter utom en har förråd i källaren under C-huset. Dessa är av varierande storlek och korresponderar mot lägenhetens storlek. Det är inte möjligt att hyra extra förråd.
Finns det möjlighet att hyra extra förråd?
Nej. Extra förvaring kan man hyra på Shurgard på Lundavägen.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och ett basutbud kabel-TV.
Elkostnader och avläsning.
Våren 2017 installerades nya elmätare i alla lägenheter som läser av automatiskt och elavgiften baseras på faktisk förbrukning (IMD).
Eluppsägning i samband med överlåtelse?
Vid utflyttning behöver elabonnemang inte sägas upp. Elräkning efter stugavläsning skickas i efterhand till de som flyttat ut och de nyinflyttade tar över abonnemanget.
Planerade avgiftshöjningar?
Styrelsen fattar årligen beslut om ändringar av årsavgiften. Årsavgiften brukar i regel höjas med 2% på årsbasis.
Kostnader i samband med överlåtelse?
Föreningens ekonomiska förvaltare, HSB Malmö, tar ut en överlåtelseavgift på 2.5% av ett prisbasbelopp som betalas av köparen. Till det kommer en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.
Behöver medlemmar individuellt teckna separat försäkring för bostadsrätt (bostadsrättstillägg)?
Nej. Från och med 1 juli 2018 ingår bostadsrättstillägget i föreningens gemensamma fastighetsförsäkring.
Är föreningens tomt friköpt eller är det tomträtt?
Föreningen äger tomten.
Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Föreningens stadgar tillåter juridiska personer men ger också styrelsen rätt att neka. Det avgörs från fall till fall.
Accepterar föreningen delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den?
Ja, men alla ägare måste ansöka om medlemskap i föreningen.
Till vem ska vi skicka medlemsansökan vid försäljning?
Ansökningar skickas direkt till vår ekonomiske förvaltare. En kreditupplysning görs varefter styrelsen tar ställning till medlemsansökan.
Ansökan måste innehålla telefonnummer och e-post adress till samtliga personer som ansöker om medlemskap i föreningen.
Skicka till:
HSB Malmö Överlåtelseenheten Turning Torso 211 15 Malmö
Har föreningen någon tillsyn innan tillträdet?
Nej, inte vanligtvis. Önskas detta av någondera part kan det utföras.
Finns det några kommande eller planerade renoveringar?
Inga renoveringar är planerade. Medel avsätts årligen till yttre fond.